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又一起!南京六合数百套“办公楼”变“公寓” 监管为何“失明”?

来源:网络整理 2019-08-22 23:59   编辑:管理员  

 

  最近,南京六合区众多买房人向记者反映,他们在有六合区新地标之称的“六合欢乐广场”项目购买了精装修公寓,可购房后,买房者发现他们所购买的“公寓”并未获批,只能当做办公楼使用,且部分房型设计奇葩,与当初销售宣传相差甚远。

  那么,这些办公楼是如何被“导演”成酒店式公寓对外销售的?相关部门又是如何监管的?这样的公寓又将何去何从?


  样板间被施“障眼法”

  繁华地段办公楼“乔装”公寓楼

南京六合数百套“办公楼”变“公寓” 监管为何“失明”?

 

 南京市六合区雄州街道的欢乐广场被称作当地的商业新地标,这里有四幢办公楼拔地而起,而其中有三幢正在被改造成公寓房。

  今年2月,徐女士以每平米2万多元的价格购买了一套58平米的挑高房屋,层高5米多。据徐女士描述,销售人员卖房时宣称房屋为“精装修公寓”,并且带领她参观了装饰精美的样板房,在样板房内,除了床、柜子、沙发、洗衣机等生活家具,还有卫生间和厨房区域。销售人员还强调房屋地段优越,楼下就是购物商场,徐女士当时怦然心动,就买了房。

  销售过程套路满满

  购房者签下“空白合同”

南京六合数百套“办公楼”变“公寓” 监管为何“失明”?

  一些业主告诉记者,他们买房签合同时,销售人员先拿来了一份合同,合同上“商品房规划用途”一栏空白,没有写公寓,也没有写办公。当时销售现场火爆,只有摇到号的人才有资格买房,在这种氛围下,很多购房者当下就签了合同。谁知,等合同再到业主手中时,他们才发现原先“商品房规划用途”空白处已被印上“办公”二字。

  以办公规格验收“合格”后,瞬间“变脸”公寓

  主管部门被“瞒天过海”?

  采访过程中,记者注意到,开发商正在进行公寓装修,厨房、厕所功能齐全。业主们说,开发商在办公楼工程竣工验收时,玩起了“瞒天过海”的把戏,先按照办公用房的标准装修供主管部门验收,再进行公寓改造。

  业主陆先生告诉记者,一开始开发商就知道这是办公性质的房子,房屋都是按照办公要求建造,包括消防管道都弄好了,等待政府相关部门验收合格之后,开发商将消防管道拆除,再来做隔层和装修。陆先生认为,开发商一边欺骗政府部门以躲过验收,一边重新装修成公寓来欺骗业主。

  小窗户、低隔层、大立柱

  假“公寓”房型设计太奇葩

南京六合数百套“办公楼”变“公寓” 监管为何“失明”?

南京六合数百套“办公楼”变“公寓” 监管为何“失明”?

  开发商费尽心思改造的“精装挑高公寓”到底长什么样呢?8月16号,记者在现场看到,这些正在装修的公寓内每间仅有一扇电脑屏幕大小的窗户,有的小房间干脆成了“小黑屋”,有的十多平米的小房间中央竖着一根大立柱,有的2楼局部楼层太低,人都无法直立。

  为何敢如此明目张胆“改造”?

  开发商:以前无禁令 全国都这样做

南京六合数百套“办公楼”变“公寓” 监管为何“失明”?

  开发商南京龙津房地产开发有限公司负责人冯志强认为,购房合同上明确该楼盘规划用途为办公楼,购房者应该了解自己购买的房屋性质。

  此外,冯志强并不否认办公楼变身酒店式公寓一事,他解释,将三幢办公楼改造成精装修公寓,在当时并无禁令。冯志强说:“我们的产品是2016年审批的,土地是2014年拿的,2017年以后就不允许了。那么以前审批完了的,他没有说不允许也没有说允许,但是全国都是这种做法。”


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